Dessa forma, devido a grande circulação, principalmente nos grandes condomínios, é preciso saber organizar e desenvolver uma metodologia prática para que a limpeza seja efetiva.
Além disso, um ambiente limpo proporciona maior segurança e bem-estar para todas as pessoas que trabalham e vivem ali.
Não realizar uma limpeza de condomínio pode implicar também em ações junto à gestão condominial. Ou seja, o síndico ser acusado de negligência com base no artigo 1348 do Código Civil.
De acordo com o inciso 5º, compete ao síndico: “diligenciar a conservação e guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores”.
Sendo uma das partes primordiais, o mesmo artigo determina que a assembléia pode investir em outra pessoa para substituir o administrador.
Como ter uma limpeza eficiente?
Para fazer um bom trabalho com o processo de limpeza de condomínio, é necessário que o síndico faça um planejamento bem estruturado para as áreas comuns. Porém, sempre levando em consideração qual a demanda necessária.
Ou seja, um local com pouca circulação de pessoas, pode ter uma frequência de limpeza menor do que outras regiões do condomínio. Para evitar falhas, existe um senso comum sobre onde se dedicar mais e qual o intervalo entre uma e outra.

Mas de nada adianta fazer todo o processo se não houver um cuidado especial com o lixo. Por isso, antes de qualquer coisa é preciso elaborar uma rotina muito específica para o recolhimentos dos resíduos.
Dessa forma, você evita o aparecimento de pragas como ratos, baratas, moscas e que o mau cheiro se instale pelos prédios. Esse é um fator de tanta importância que ele impacta diretamente na higiene, saúde e segurança de todos os moradores.
Hall de entrada, elevadores e escada
Certamente esses são os locais onde haverá um grande número de pessoas circulando, como moradoradores e visitante ou serviços, entregadores etc. Dessa forma, esses espaços precisam ser limpos com frequência, de preferência todos os dias.
Uma dica muito útil para ajudar nesse processo é colocar tapetes ou capachos nas entradas. Isso permite que a limpeza fique mais conservada. Vale lembrar que todos os locais precisam ser higienizados.
Tais como o balcão do porteiro, interfones, botões dos elevadores, corrimão da escada, espelhos etc. Vale a pena destacar que as escadas, por mais que não sejam tão utilizadas quanto os elevadores, precisam estar sempre limpas e desobstruídas para evitar acidentes ou risco em situações de emergência.
Por fim, devemos lembrar que o hall funciona como um cartão de visitas, se estiver bem limpo, o seu condomínio irá transmitir uma ideia de conforto e organização.
Espaços de lazer
No caso dos condomínios que possuem algum tipo de espaço de lazer como piscina, quadra, academia, saunas, banheiros etc, é preciso ter uma rotina de limpeza muito bem definida. Afinal, esses são locais onde os moradores vão para buscar algum descanso, por exemplo.
Dessa forma, é aconselhável seguir um calendário com base no verão e no inverno. Assim, em dias mais quentes, a limpeza adequada deve ser feita diariamente, principalmente por coincidir com o período de férias. Já nos períodos mais frios, o trabalho deve ser feito semanalmente.
Porém, no caso das saunas o trabalho deve ser frequente, independente do período do ano em que estamos. Isso acontece, pois é uma área muito propensa ao surgimento de fungos e bactérias. Podendo, inclusive, causar doenças alérgicas e problemas graves de saúde.
A mesma orientação serve para os banheiros comuns, principalmente se eles ficam próximos da quadra ou piscina. Além da limpeza diária, é recomendável utilizar água sanitária e álcool nos vasos sanitários. Essa é uma maneira de evitar microorganismos e mau cheiro.
Salão de festas
Os salões de festas possuem uma particularidade, eles devem ser limpos antes e depois do uso. Afinal, não é um local que possua uma circulação grande de pessoas em dias normais, apenas em reuniões entre condôminos, aniversários, comemorações, jantares etc.
Cada condomínio tem sua regra nesses casos. Existem alguns prédios em que há um acordo de que esse processo de limpeza é de responsabilidade do morador que reservar o espaço. Ou seja, ele paga uma quantia simbólica para ajudar no processo.
Jardins ou flores
Quase todos os condomínios possuem algum tipo de ornamento utilizando plantas ou flores. Apesar de ser um cuidado a mais, é necessário que o cuidado seja feito com um certo período para que elas estejam sempre em um bom estado.
Os jardins mal cuidados podem se tornar um local ideal para o surgimento de animais peçonhentos e/ou insetos. Lembrando que é comum surgir mato ao redor dos jardins, gramas etc.
Dessa forma, o aconselhável é contar com um jardineiro e determinar o melhor período com ele. Principalmente se tiver espaços gramados no seu condomínio. Assim, é aconselhável um intervalo de duas semanas entre uma poda e outra.
É melhor contratar uma empresa ou ter mão de obra própria?
O maior desafio para fazer a limpeza de condomínio é conseguir montar uma equipe preparada para fazer todos os serviços. Porém, isso pode sair mais caro e algumas coisas podem ser feitas por terceirizados.
Por exemplo, existem empresas especializadas em oferecer esse tipo de trabalho, com base em um pacote, você adquire a mão de obra, equipamentos e produtos. Tendo como necessidade apenas agendar os horários e datas em que precisará do serviço.
Outra opção no mercado, que pode trabalhar em conjunto com a companhia especialista, são as empresas terceirizadas que cuidam apenas da preservação da estética de um local. Ou seja, limpam estofados, carpetes, tapetes, sofás, remoção de mau cheiro etc.
Um exemplo é a Acquazero. A marca trabalha com serviços residenciais, voltados para limpeza de objetos de estofados, colchões e tapetes. O atendimento é de forma delivery e, por isso, você não precisa se deslocar até uma das unidades.
Além de serviços residenciais, a marca também trabalha com estética automotiva e outros procedimentos para os veículos. Assim, além de cuidar da casa, é possível que o seu veículo seja limpo e bem atendido.
Além de oferecer um preço mais em conta, você terá a certeza de contar com um parceiro capaz de atender as mais altas exigências quando se trata do cuidado com os objetos de um ambiente, que como vimos é essencial para o bem estar, segurança e saúde dos moradores e trabalhadores do condomínio.
Para entender melhor como esse processo é feito, separamos o vídeo a seguir explicando tudo sobre a limpeza de bancos de couro. Confira.
O que fazer para manter o condomínio sempre limpo?
Mesmo diante das dicas que passamos acima, é necessário seguir algumas práticas para que o processo seja realmente efetivo.
Começando pela frequência em que o espaço será limpo. Podemos observar que cada lugar tem suas particularidades e isso precisa ser passado para um calendário.
Com base nesse bom cronograma, é hora de pensar nas pessoas que irão trabalhar com você. Ou seja, como será o desenvolvido com os colaboradores do condomínio ou quais as datas os terceirizados deverão ir.
Além disso, é importante pensar nos horários de menor presença de pessoas para que o serviço não seja em vão.
Por fim, após definir as regras, oriente todas as pessoas sobre os equipamentos de segurança adequado e invista em bons materiais.
Afinal, de nada adianta contar com produtos ruins para fazer a limpeza, só irá dificultar as coisas e mascarar o problema.
Como vimos ao longo do texto, o síndico precisa focar muito na higienização do prédio ou prédios que administra. Além de ser uma obrigação, ele precisa sempre manter o ambiente limpo para evitar que microorganismos como bactéria, vírus e fungos se proliferam.
Assim, os riscos de ter um local com aparência suja, sem cuidado e perigosa para todos que circulam nos corredores do condomínio é drasticamente reduzida. Porém, para poupar esforços e ser realmente efetivo, é preciso fazer um planejamento adequado e separa o período em que cada local será limpo.
Gostou do nosso conteúdo sobre limpeza de condomínio e o planejamento necessário? Continue navegando por nosso blog e veja outras dicas sobre higienização de ambiente.